Zakup mieszkania na wynajem

Zakup mieszkania na wynajem

Zakup mieszkania pod wynajem to inwestycja długoterminowa, która zwróci się po wielu latach. Należy ponieść koszt nie tylko samego zakupu, ale także czynszu, ubezpieczenia, czy remontów. Przy zakupie finalizowanym kredytem, rzeczywisty okres zwrotu inwestycji może wynosić powyżej 30 lat. Czy w takim razie opłaca się kupować mieszkanie pod wynajem?

Opłacalne czy nie?

Mieszkanie pod wynajem to inwestycja dająca comiesięczny przychód. Nawet kupione na raty, pozwala na osiągnięcie dochodu, a jego wartość w tym czasie rośnie. Najkorzystniejszy jest tańszy zakup od średnich cen rynkowych. Przy niewielkim, dodatkowym wydatku na remont, można znacznie zwiększyć wartość mieszkania, a tym samym dochód z jego wynajęcia. Wystarczy postawić ścianki działowe i dostosować je do potrzeb najemcy. W przeciwieństwie do innych sposobów inwestowania, ten nie grozi utratą całego kapitału początkowego. Nawet w przypadku zalania czy pożaru, straty pokryje ubezpieczenie. Nie bez znaczenia jest też możliwość odpisów amortyzacyjnych, dzięki którym zmniejszamy wysokość podatku należnego przy sprzedaży mieszkania.

W jakich rejonach miasta opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem?

Jeżeli chcemy, by mieszkanie przynosiło dochód, konieczne jest staranne przemyślenie jego lokalizacji. Należy zastanowić się nad grupą docelową. Od tego zależy, jakie mieszkanie będzie właściwe. Jeżeli mają to być studenci, wtedy mieszkanie musi być tanie, położone blisko uczelni, z oddzielnymi pokojami. Pracownicy zakładów przemysłowych poszukują lokali w pobliżu miejsca pracy, z dogodną lokalizacją i parkingiem. Jeszcze inne potrzeby mają rodziny z dziećmi. Dla nich mieszkanie musi mieć wyższy standard i lokalizację nieopodal terenów zielonych oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Im celniej określona zostanie grupa docelowa, tym lepiej wybrane mieszkanie i większy zysk z wynajmu.

Przemyślany zakup

Jak kupować mieszkania na wynajem? Zanim sfinalizujemy transakcję, musimy zaplanować strategię inwestycyjną. Po określeniu grupy docelowej będziemy wiedzieć, które dzielnice nas interesują i jaki standard musi mieć lokal. Nie należy kierować się własnym gustem, ale potrzebami najemcy. Bliskość sklepów i dogodny dojazd to kluczowe aspekty wyboru. Warto też sprawdzić plany zagospodarowania terenu i sąsiedztwo budynku. Dzięki temu unikniemy w przyszłości przykrych niespodzianek.

Previous Izolacja domu – oszczędność i ekologia
Next Kurtyny szybkorolowane sposobem na zabezpieczenie dobytku Twojego przedsiębiorstwa!

Może to Ci się spodoba

AGD wolnostajace czy zabudowane?

Sprzęt AGD to najpopularniejsze i najistotniejsze przedmioty, z którymi mamy do czynienia codziennie. Może poza telefonami komórkowymi, nic nie jest tak ważne jak prawidłowe działanie lodówki czy zamrażarki. Ale bardziej

Mieszkanie 1Comments

Na jakie rozwiązania przyjazne środowisku i kieszeni mogą liczyć mieszkańcy nowych inwestycji w Warszawie?

Zrównoważone budownictwo zyskuje na znaczeniu. W coraz większej ilości inwestycji mieszkaniowych możemy liczyć na rozwiązania ekologiczne, nie tylko ze względu na ochronę środowiska. Wpływają również na oszczędności  i polepszenie warunków

Mieszkanie 0 Comments

Wykończenie pod klucz w Warszawie

Mieszkania wykończone pod klucz to coraz częściej wybierana opcja przez klientów, nie tylko w Warszawie. To idealna opcja dla osób pragnących się szybko wprowadzić do nowego lokum, które nie chcą

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!