Zakup mieszkania na wynajem

Zakup mieszkania na wynajem

Zakup mieszkania pod wynajem to inwestycja długoterminowa, która zwróci się po wielu latach. Należy ponieść koszt nie tylko samego zakupu, ale także czynszu, ubezpieczenia, czy remontów. Przy zakupie finalizowanym kredytem, rzeczywisty okres zwrotu inwestycji może wynosić powyżej 30 lat. Czy w takim razie opłaca się kupować mieszkanie pod wynajem?

Opłacalne czy nie?

Mieszkanie pod wynajem to inwestycja dająca comiesięczny przychód. Nawet kupione na raty, pozwala na osiągnięcie dochodu, a jego wartość w tym czasie rośnie. Najkorzystniejszy jest tańszy zakup od średnich cen rynkowych. Przy niewielkim, dodatkowym wydatku na remont, można znacznie zwiększyć wartość mieszkania, a tym samym dochód z jego wynajęcia. Wystarczy postawić ścianki działowe i dostosować je do potrzeb najemcy. W przeciwieństwie do innych sposobów inwestowania, ten nie grozi utratą całego kapitału początkowego. Nawet w przypadku zalania czy pożaru, straty pokryje ubezpieczenie. Nie bez znaczenia jest też możliwość odpisów amortyzacyjnych, dzięki którym zmniejszamy wysokość podatku należnego przy sprzedaży mieszkania.

W jakich rejonach miasta opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem?

Jeżeli chcemy, by mieszkanie przynosiło dochód, konieczne jest staranne przemyślenie jego lokalizacji. Należy zastanowić się nad grupą docelową. Od tego zależy, jakie mieszkanie będzie właściwe. Jeżeli mają to być studenci, wtedy mieszkanie musi być tanie, położone blisko uczelni, z oddzielnymi pokojami. Pracownicy zakładów przemysłowych poszukują lokali w pobliżu miejsca pracy, z dogodną lokalizacją i parkingiem. Jeszcze inne potrzeby mają rodziny z dziećmi. Dla nich mieszkanie musi mieć wyższy standard i lokalizację nieopodal terenów zielonych oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Im celniej określona zostanie grupa docelowa, tym lepiej wybrane mieszkanie i większy zysk z wynajmu.

Przemyślany zakup

Jak kupować mieszkania na wynajem? Zanim sfinalizujemy transakcję, musimy zaplanować strategię inwestycyjną. Po określeniu grupy docelowej będziemy wiedzieć, które dzielnice nas interesują i jaki standard musi mieć lokal. Nie należy kierować się własnym gustem, ale potrzebami najemcy. Bliskość sklepów i dogodny dojazd to kluczowe aspekty wyboru. Warto też sprawdzić plany zagospodarowania terenu i sąsiedztwo budynku. Dzięki temu unikniemy w przyszłości przykrych niespodzianek.

Previous Izolacja domu – oszczędność i ekologia
Next Kurtyny szybkorolowane sposobem na zabezpieczenie dobytku Twojego przedsiębiorstwa!

Może to Ci się spodoba

Wykończenia wnętrz 0 Comments

Weź udział w konkursie Dekoral, pokaż wszystkim swoje kolorowe inspiracje i wygraj kolorowy IPhone 5C!

Polacy kochają kolory, ale na jakie barwy pomalowaliby swoje mieszkania? Jakie połączenia kolorystyczne wybierają najczęściej? Dekoral, w drugiej edycji akcji Kolorowa Polska chce sprawdzić na jakie kolory Ty pomalowałbyś swoje

Mieszkanie 0 Comments

Opakowania z ekologicznych materiałów

Produkujemy ogromne ilości śmieci. Każda rzecz, którą kupujemy zabezpieczona jest opakowaniem, które po wykorzystaniu przedmiotu wyrzucamy. Potencjalnie większa część z nich może zostać poddana procesowi recyklingu. Metal możemy przetopić, butelki

Mieszkanie 0 Comments

Budowa domu czy zakup mieszkania – co się bardziej opłaca?

Blisko 60% obywateli Unii Europejskiej mieszka w domach. Najmniejszy odsetek osób żyjących w blokach występuje w Irlandii (tylko 7%) i Wielkiej Brytanii (14%). Sytuacja w Polsce wygląda zupełnie inaczej. Jednak

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!